Проектируемый многофункциональный комплекс апартаментов «Центр альный» располагается в юго-западной части города Евпатория, на пересечении проспекта Победы и проспекта Ленина. Земельный участок площадью 2.06 га,(20600 кв.м.). оформлен в долгосрочную аренду ООО «КАЕЦ» под строительство многофункционального комплекса апартаментов.

Кадастровый номер земельного участка 90:18:010120:2596. Рассматриваемая территория в утвержденном генеральном плане муниципального образования городской округ Евпатория, расположена в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (О-1).Территория на сегодняшний день свободна от застройки, рельеф участка — спокойный. Ближайшее окружение участка представлено торговым центром «Консоль» и подлежащего сносу недостроенным зданием дворца пионеров. Также в районе имеются здания: 16-ти этажной гостиницы «Евпатория», банка РНКБ, 5-ти и 9-ти этажные жилые дома. Строительство комплекса предполагается по пусковым очередям, всего шесть очередей по числу апарт-блоков. Ориентировочная вместимость комплекса 525 апартаментов на 1050 человек.

Градостроительной особенностью земельного участка является перспектива создания на данной территории общественно-делового центра в составе: многофункционального комплекса апартаментов с торговыми и офисными помещениями на первых этажах и киноконцертного зала на 1000 мест на месте дворца пионеров, объединенных променадными аллеями, площадками отдыха и сквером с фонтаном (памятником). Особую привлекательность участку придаст сочетание многофункционально насыщенная инфраструктура первых этажей комплекса с широко доступной пешеходной зоной с активным озеленением и общественным пространством площади сквера.

Представленная композиция углового решения комплекса с 16-ти этажной доминантой, в купе с существующей 16 -ти этажной гостиницей и перспективным кино-концертным залом, должна создать масштаб новообразованного городского центра. Архитектурное решение фасадов, это чередование вертикалей открытых лоджий и более глухих вертикалей с рельефным рисунком пилястр и окон. В отделке использовать керамогранит, вентилируемый фасад.